土地
栃木県足利市土地 900万円
※足利大学まで徒歩11分
※JR両毛駅「山前駅」徒歩27分
※薬局、スーパー、飲食店が多数あります
物件周辺には新しい戸建てが多く、戸建て用地としての需要があります。
大学生向けのアパート、戸建てを2戸建てる事も検討出来ますので、出口に困りにくいです。
管理会社を利用しておらず、賃貸付けに力を入れれば満室の可能性は高いです。
売買代金がほぼほぼ積算価格と同額です。
ランニングコストも異常値はなく、安全性が高いです。
担当の私岡田が2023年の中で自信をもっておすすめの一棟収益物件になります。
| 販売価格 | 900万円 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 栃木県足利市大前町1293-2 | 現況 | 古家有 |
| 路線・駅 | ＪＲ両毛線山前駅 徒歩27分 |
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| 土地面積 | 430.00m2（130.07坪） | 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% |
| 物件番号 | K0080 | ||
物件価格
900万円
表面利回り
%
借入額
万円
空室率
%
年間経費
万円
自己資金
万円
借入期間
年
金利
%
年間手取り
（キャッシュフロー）
（キャッシュフロー）
万円
| 年間収入 | ||
| 年間支出 | ローン返済額(元金・利息) | |
| 空室控除 + 固定費 | ||
| 支出合計(年間) | ||
| 実質利回り | (年間収入 - (空き室控除 + 固定経費)) ÷ 物件価格 | |
ご注意
※収入・支出の算出額については、四捨五入により万円単位で表示しております。 ※「借入金額」「借入期間」「金利」は物件や融資条件等の諸条件により異なる場合がございます。 ※あくまでも仮想シミュレーションなので実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。
※収入・支出の算出額については、四捨五入により万円単位で表示しております。 ※「借入金額」「借入期間」「金利」は物件や融資条件等の諸条件により異なる場合がございます。 ※あくまでも仮想シミュレーションなので実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。
| 栃木県足利市土地 900万円 |
|---|
| 交通 | ＪＲ両毛線山前駅 徒歩27分 |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 栃木県足利市大前町 | ||
| 物件種別 | 土地 | ||
| 接道状況 | 建ぺい率 / 容積率 |
60% / 200% | |
| 私道面積 | 土地権利 | 所有権 | |
| セットバック | 地目 | 宅地 | |
| 都市計画 | 市街化 | 取引態様 | 媒介 |
| 現況 | 古家有 | 引渡日 （引渡予定日） |
相談 |
| 建築条件 | 無 | 用途地域 | 第1種住居地域 |
| 設備・条件 | |||
| 備考 | ＊積算価格:817万 ＊売主契約不適合責任免責 ＊売主による確定測量実施せず ＊測量及び分筆前のため、面積は予定面積です |
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| 学区 | 物件番号 | K0080 | |
| 情報変更日 | 2023年10月19日 | 次回更新予定日 | 2023年12月13日 |
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物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
- 建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
