1棟売アパート
満室！弘前市中野 4300万 学生アパート
＊学生アパート
＊満室！
＊修繕・リフォーム多数あり
＊修繕履歴…
2005年 リビング フロア床張替/外壁・屋根塗装
2010年 窓サッシ内側にペアガラスプラスチック枠窓取付（全部屋）
洗濯パン取付（全部屋）
雪庇落下防止のための雪庇くん設置
2011年 台所混合水栓・ユニットバス混合水栓取替
TVドアホン取付（全部屋）/キッチンパネル取替
2013年 インターネット用ルーター、ハブ取替/ルーター設置（全部屋）
全部屋壁内にルーターボックス加工（ニッチ）
2014年 流し台全扉ダイノックリフォーム/全照明器具LED化（照明器具取替）
全スイッチパネル取替/外壁2回目・屋根塗装4回目実施
敷地内ゴミ置き場集積庫取替新設
2016年 冷蔵庫・洗濯機・ガスコンロ配置（全部屋）
台所と部屋の間仕切り建具新調（全部屋）
2019年 入居時に台所床のフローリング工事（約半数分完了）
2022年 インターネット高速化のためルーター、ハブをギガ対応に交換
＊本物件の最寄り「弘前学院大前」駅から徒歩 約4分と駅近物件です！また近くには、弘前大学、弘前学院大学、小学校や中学校も多くあるため子どもや学生が多い地域です。
駅周辺には、スーパーやコンビニがすぐ近くにあり生活に便利な街です。
| 販売価格 | 4300万円 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 青森県弘前市大字中野１丁目13-8 | 現況 | 賃貸中 |
| 路線・駅 | 弘南鉄道大鰐線弘前学院大前駅 徒歩4分 | 間取り | |
| 土地面積 | 313.30m2（94.77坪） | 建物面積 | 380.88m2（115.21坪） |
| 物件番号 | C0087 | ||
物件価格
4300万円
表面利回り
14.90%(想定)満室%
借入額
640.8万円万円
空室率
%
年間経費
万円
自己資金
万円
借入期間
年
金利
%
年間手取り
（キャッシュフロー）
（キャッシュフロー）
万円
| 年間収入 | 640.8万円 | |
| 年間支出 | ローン返済額(元金・利息) | |
| 空室控除 + 固定費 | ||
| 支出合計(年間) | ||
| 実質利回り | (年間収入 - (空き室控除 + 固定経費)) ÷ 物件価格 | |
ご注意
※収入・支出の算出額については、四捨五入により万円単位で表示しております。 ※「借入金額」「借入期間」「金利」は物件や融資条件等の諸条件により異なる場合がございます。 ※あくまでも仮想シミュレーションなので実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。
※収入・支出の算出額については、四捨五入により万円単位で表示しております。 ※「借入金額」「借入期間」「金利」は物件や融資条件等の諸条件により異なる場合がございます。 ※あくまでも仮想シミュレーションなので実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。
| 満室！弘前市中野 4300万 学生アパート |
|---|
| 交通 | 弘南鉄道大鰐線弘前学院大前駅 徒歩4分 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 青森県弘前市大字中野１丁目 | ||
| 物件種別 | 1棟売アパート | ||
| 接道状況 | 建ぺい率 / 容積率 |
60% / 150% | |
| 私道面積 | 土地権利 | 所有権 | |
| セットバック | 地目 | 宅地 | |
| 建物構造 | 木造 地上2階建て | 築年月 | 昭和61年3月（1986/03） |
| 建築確認番号 | 取引態様 | 専任媒介 | |
| 駐車場 | 無 | 引渡日 （入居予定日） |
相談 |
| 車庫区分 | 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 | |
| 都市計画 | 市街化 | 現況 | 賃貸中 |
| 設備・条件 | |||
| 備考 | ＊積算価格:720万5900円 |
||
| 学区 | 物件番号 | C0087 | |
| 情報変更日 | 2024年4月14日 | 次回更新予定日 | 2024年5月4日 |
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物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
- 建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
