最新情報更新日:2023年01月31日

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1棟売マンション

埼玉県さいたま市北区 1億2500万 10.35%

※さいたま市大宮区は住みたい街ランキングで毎年上位に選ばれる人気エリア。中でも近年再開発が進む大宮駅は関東を代表する巨大ターミナル駅です。都内の主要駅までほぼ乗換なしの好アクセス。新幹線も利用できるなど、利便性では群を抜いています。


※大宮駅周辺は商業施設やデパートが充実。ルミネ、マルイ、ビックカメラ、高島屋、そごうなど買い物や外食に困ることはないでしょう。

※さいたま市の人口は133万286人です。世帯数は 62万409世帯と人口共に埼玉県でダントツです。埼玉県全体の人口が約734万人なので、さいたま市だけで18%を占めていることになります。

※歩いて8分のところには大宮公園は明治18年に誕生した公園です。県営公園の中では来場者数1位の人気スポット。日本さくら名所100選や日本の都市公園100選に選ばれています。

※大宮駅まで徒歩圏内にも関わらず駐車場代が15000円切っています。

販売価格 12500万円
所在地 埼玉県さいたま市北区東大成町1丁目 現況 賃貸中
路線・駅 JR湘南新宿ライン(宇都宮逗子)大宮駅 徒歩22分
東武アーバンパークライン「北大宮駅」徒歩7分
間取り
土地面積 308.29m2(93.25坪) 建物面積 809.95m2(245坪) うち地下車庫 面積:200.82m2
物件番号 K0013
物件価格
12500万円
表面利回り
10.35%(想定)%
借入額
1,293.52万円万円
空室率
%
年間経費
万円
自己資金
万円
借入期間
金利
%
年間手取り
(キャッシュフロー)
万円
年間収入 1,293.52万円
年間支出 ローン返済額(元金・利息)
空室控除 + 固定費
支出合計(年間)
実質利回り (年間収入 - (空き室控除 + 固定経費)) ÷ 物件価格
ご注意
※収入・支出の算出額については、四捨五入により万円単位で表示しております。 ※「借入金額」「借入期間」「金利」は物件や融資条件等の諸条件により異なる場合がございます。 ※あくまでも仮想シミュレーションなので実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。

埼玉県さいたま市北区 1億2500万 10.35%
交通 JR湘南新宿ライン(宇都宮逗子)大宮駅 徒歩22分
東武アーバンパークライン「北大宮駅」徒歩7分
所在地 埼玉県さいたま市北区東大成町1丁目
物件種別 1棟売マンション
接道状況 建ぺい率 /
容積率
60% / 200%
80% / 200%
私道面積 土地権利 所有権
セットバック 地目 宅地
建物構造 RC造 地上4階 地下1階建て 築年月 昭和58年9月(1983/09)
建築確認番号 取引態様 専任媒介
駐車場 有 8台(14,300/月(税込)) 引渡日
(入居予定日)
相談 
車庫区分 地下車庫 用途地域 第1種住居地域
近隣商業地域
都市計画 市街化 現況 賃貸中
設備・条件
備考

※積算価格:8062万3794円
※駐車場8台あり
※201親族入居、売却後賃貸継続
※固定資産税750300円
※建ぺい率、容積率オーバーの可能性あり
※現況利回 8.336%
※専有面積は概算です

学区 物件番号 K0013
情報変更日 2023年1月24日 次回更新予定日 2023年2月14日


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物件情報について

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  • 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
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