1棟売マンション
埼玉県さいたま市北区 1億2500万 10.35%
※さいたま市大宮区は住みたい街ランキングで毎年上位に選ばれる人気エリア。中でも近年再開発が進む大宮駅は関東を代表する巨大ターミナル駅です。都内の主要駅までほぼ乗換なしの好アクセス。新幹線も利用できるなど、利便性では群を抜いています。
※大宮駅周辺は商業施設やデパートが充実。ルミネ、マルイ、ビックカメラ、高島屋、そごうなど買い物や外食に困ることはないでしょう。
※さいたま市の人口は133万286人です。世帯数は 62万409世帯と人口共に埼玉県でダントツです。埼玉県全体の人口が約734万人なので、さいたま市だけで18％を占めていることになります。
※歩いて8分のところには大宮公園は明治18年に誕生した公園です。県営公園の中では来場者数1位の人気スポット。日本さくら名所100選や日本の都市公園100選に選ばれています。
※大宮駅まで徒歩圏内にも関わらず駐車場代が15000円切っています。
| 販売価格 | 1億2500万円 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市北区東大成町１丁目 | 現況 | 賃貸中 |
| 路線・駅 | ＪＲ湘南新宿ライン（宇都宮逗子）大宮駅 徒歩22分 東武アーバンパークライン「北大宮駅」徒歩7分 |
間取り | |
| 土地面積 | 308.29m2（93.25坪） | 建物面積 | 809.95m2（245坪） うち地下車庫 面積：200.82m2 |
| 物件番号 | K0013 | ||
物件価格
1億2500万円
表面利回り
10.35%(想定)%
借入額
1,293.52万円万円
空室率
%
年間経費
万円
自己資金
万円
借入期間
年
金利
%
年間手取り
（キャッシュフロー）
（キャッシュフロー）
万円
| 年間収入 | 1,293.52万円 | |
| 年間支出 | ローン返済額(元金・利息) | |
| 空室控除 + 固定費 | ||
| 支出合計(年間) | ||
| 実質利回り | (年間収入 - (空き室控除 + 固定経費)) ÷ 物件価格 | |
ご注意
※収入・支出の算出額については、四捨五入により万円単位で表示しております。 ※「借入金額」「借入期間」「金利」は物件や融資条件等の諸条件により異なる場合がございます。 ※あくまでも仮想シミュレーションなので実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。
※収入・支出の算出額については、四捨五入により万円単位で表示しております。 ※「借入金額」「借入期間」「金利」は物件や融資条件等の諸条件により異なる場合がございます。 ※あくまでも仮想シミュレーションなので実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。
| 埼玉県さいたま市北区 1億2500万 10.35% |
|---|
| 交通 | ＪＲ湘南新宿ライン（宇都宮逗子）大宮駅 徒歩22分 東武アーバンパークライン「北大宮駅」徒歩7分 |
||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市北区東大成町１丁目 | ||
| 物件種別 | 1棟売マンション | ||
| 接道状況 | 建ぺい率 / 容積率 |
60% / 200% 80% / 200% |
|
| 私道面積 | 土地権利 | 所有権 | |
| セットバック | 地目 | 宅地 | |
| 建物構造 | ＲＣ造 地上4階 地下1階建て | 築年月 | 昭和58年9月（1983/09） |
| 建築確認番号 | 取引態様 | 専任媒介 | |
| 駐車場 | 有 8台(14,300円/月(税込)) | 引渡日 （入居予定日） |
相談 |
| 車庫区分 | 地下車庫 | 用途地域 | 第1種住居地域 近隣商業地域 |
| 都市計画 | 市街化 | 現況 | 賃貸中 |
| 設備・条件 | |||
| 備考 | ※積算価格:8062万3794円 |
||
| 学区 | 物件番号 | K0013 | |
| 情報変更日 | 2023年1月24日 | 次回更新予定日 | 2023年2月14日 |
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物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
- 建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
