1棟売アパート
宮城県仙台市太白区 一棟アパート 1500万 19.68％
＊修繕履歴
・2022年3月頃、約39万9000円
101、102、103、201、202、205号室
クロス、ドア調整、つまみ直し、網戸張替、水漏れ対応
・2021年11月頃、約79万4640円
205号室：台所回り換気扇下地ボード貼、洋室台所クロス、水道工事
206号室：台所回り換気扇下地ボード貼、洋室台所クロス、水道工事
・2021年10月頃、約108万4600円
101、102、201、202号室
和室フローリング工事、押入建具フードボード貼、クロス床、水道工事（配水、蛇口）
101号室：水道メーター工事
102号室：真切工事
203号室：トイレ
＊固定資産税：約50134円
＊過去10年の近隣土地の売買事例によると、約27.1万円/坪で成約した事例があり、本土地だけで約1219.5万もの価格が見込めます。
＊住戸専有面積：詳細不明
| 販売価格 | 1500万円 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区八木山香澄町 | 現況 | 居住中 |
| 路線・駅 | 仙台地下鉄東西線青葉通一番町駅 徒歩30分 | 間取り | |
| 土地面積 | 148.75m2（44.99坪） | 建物面積 | 166.86m2（50.47坪） |
| 物件番号 | E0122 | ||
物件価格
1500万円
表面利回り
19.68%%
借入額
295.2万円万円
空室率
%
年間経費
万円
自己資金
万円
借入期間
年
金利
%
年間手取り
（キャッシュフロー）
（キャッシュフロー）
万円
| 年間収入 | 295.2万円 | |
| 年間支出 | ローン返済額(元金・利息) | |
| 空室控除 + 固定費 | ||
| 支出合計(年間) | ||
| 実質利回り | (年間収入 - (空き室控除 + 固定経費)) ÷ 物件価格 | |
ご注意
※収入・支出の算出額については、四捨五入により万円単位で表示しております。 ※「借入金額」「借入期間」「金利」は物件や融資条件等の諸条件により異なる場合がございます。 ※あくまでも仮想シミュレーションなので実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。
※収入・支出の算出額については、四捨五入により万円単位で表示しております。 ※「借入金額」「借入期間」「金利」は物件や融資条件等の諸条件により異なる場合がございます。 ※あくまでも仮想シミュレーションなので実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。
| 宮城県仙台市太白区 一棟アパート 1500万 19.68％ |
|---|
| 交通 | 仙台地下鉄東西線青葉通一番町駅 徒歩30分 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区八木山香澄町 | ||
| 物件種別 | 1棟売アパート | ||
| 接道状況 | 東側 5.00m 公道 南側 4.00m |
建ぺい率 / 容積率 |
60% / 200% |
| 私道面積 | 土地権利 | 所有権 | |
| セットバック | 地目 | ||
| 建物構造 | 木造 地上2階建て | 築年月 | 昭和54年10月（1979/10） |
| 建築確認番号 | 取引態様 | 媒介 | |
| 駐車場 | 引渡日 （入居予定日） |
相談 | |
| 車庫区分 | 用途地域 | 第2種住居地域 | |
| 都市計画 | 市街化 | 現況 | 居住中 |
| 設備・条件 | |||
| 備考 | ＊積算価格:624万7500円 |
||
| 学区 | 物件番号 | E0122 | |
| 情報変更日 | 2022年12月1日 | 次回更新予定日 | 2023年2月14日 |
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物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
- 建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
