最新情報更新日:2023年01月31日

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1棟売アパート

宮城県仙台市太白区 一棟アパート 1500万 19.68%

*修繕履歴
・2022年3月頃、約39万9000円
 101、102、103、201、202、205号室
 クロス、ドア調整、つまみ直し、網戸張替、水漏れ対応
・2021年11月頃、約79万4640円
 205号室:台所回り換気扇下地ボード貼、洋室台所クロス、水道工事
 206号室:台所回り換気扇下地ボード貼、洋室台所クロス、水道工事
・2021年10月頃、約108万4600円
 101、102、201、202号室
 和室フローリング工事、押入建具フードボード貼、クロス床、水道工事(配水、蛇口)
 101号室:水道メーター工事
 102号室:真切工事
 203号室:トイレ

*固定資産税:約50134円

*過去10年の近隣土地の売買事例によると、約27.1万円/坪で成約した事例があり、本土地だけで約1219.5万もの価格が見込めます。

*住戸専有面積:詳細不明

販売価格 1500万円
所在地 宮城県仙台市太白区八木山香澄町 現況 居住中
路線・駅 仙台地下鉄東西線青葉通一番町駅 徒歩30分 間取り
土地面積 148.75m2(44.99坪) 建物面積 166.86m2(50.47坪)
物件番号 E0122
物件価格
1500万円
表面利回り
19.68%%
借入額
295.2万円万円
空室率
%
年間経費
万円
自己資金
万円
借入期間
金利
%
年間手取り
(キャッシュフロー)
万円
年間収入 295.2万円
年間支出 ローン返済額(元金・利息)
空室控除 + 固定費
支出合計(年間)
実質利回り (年間収入 - (空き室控除 + 固定経費)) ÷ 物件価格
ご注意
※収入・支出の算出額については、四捨五入により万円単位で表示しております。 ※「借入金額」「借入期間」「金利」は物件や融資条件等の諸条件により異なる場合がございます。 ※あくまでも仮想シミュレーションなので実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。

宮城県仙台市太白区 一棟アパート 1500万 19.68%
交通 仙台地下鉄東西線青葉通一番町駅 徒歩30分
所在地 宮城県仙台市太白区八木山香澄町
物件種別 1棟売アパート
接道状況 東側 5.00m 公道
南側 4.00m
建ぺい率 /
容積率
60% / 200%
私道面積 土地権利 所有権
セットバック 地目
建物構造 木造 地上2階建て 築年月 昭和54年10月(1979/10)
建築確認番号 取引態様 媒介
駐車場 引渡日
(入居予定日)
相談 
車庫区分 用途地域 第2種住居地域
都市計画 市街化 現況 居住中
設備・条件
備考

*積算価格:624万7500円
*売主契約不適合責任免責
*売主による確定測量実施せず

学区 物件番号 E0122
情報変更日 2022年12月1日 次回更新予定日 2023年2月14日


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物件情報について

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