1棟売アパート
鹿児島市玉里団地 一棟アパート 5700万円 16.05％
＊物件周辺にはスーパー、コンビニやクリニック、薬局など生活利便施設がコンパクトに揃います。主な駅のアクセスは、鹿児島中央駅まで約4分となっております。築浅に限らず、築年数が経過していても室内が整っていれば、一定の需要があります。
＊過去10年の近隣土地の売買事例によると、約30万円/坪で成約した事例があり、本土地だけで約9342万もの価格が見込めます。
＊住戸数：12戸
＊専有面積はおおよその数値です
＊倉庫付
＊周辺環境
[銀行]南日本銀行玉里支店
約837m（徒歩11分）
[スーパー]タイヨー玉里団地店
約873m（徒歩11分）
[コンビニ]セブンイレブン鹿児島伊敷台7丁目店
約1.1km（徒歩13分）
[ドラックストア]ミドリ薬品伊敷ニュータウン店
約1.6km（徒歩20分）
[ホームセンター]ニシムタ伊敷ニュータウン店
約1.9km（徒歩23分）
| 販売価格 | 5700万円 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市玉里団地１丁目86-6 | 現況 | 居住中 |
| 路線・駅 | ＪＲ鹿児島本線鹿児島中央駅バス27分 「玉里団地北口」バス停 停歩1分 | 間取り | |
| 土地面積 | 1029.49m2（311.42坪） | 建物面積 | 826.48m2（250.01坪） |
| 物件番号 | C0066 | ||
物件価格
5700万円
表面利回り
16.05%(想定)%
借入額
915.03万円万円
空室率
%
年間経費
万円
自己資金
万円
借入期間
年
金利
%
年間手取り
（キャッシュフロー）
（キャッシュフロー）
万円
| 年間収入 | 915.03万円 | |
| 年間支出 | ローン返済額(元金・利息) | |
| 空室控除 + 固定費 | ||
| 支出合計(年間) | ||
| 実質利回り | (年間収入 - (空き室控除 + 固定経費)) ÷ 物件価格 | |
ご注意
※収入・支出の算出額については、四捨五入により万円単位で表示しております。 ※「借入金額」「借入期間」「金利」は物件や融資条件等の諸条件により異なる場合がございます。 ※あくまでも仮想シミュレーションなので実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。
※収入・支出の算出額については、四捨五入により万円単位で表示しております。 ※「借入金額」「借入期間」「金利」は物件や融資条件等の諸条件により異なる場合がございます。 ※あくまでも仮想シミュレーションなので実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。
| 鹿児島市玉里団地 一棟アパート 5700万円 16.05％ |
|---|
| 交通 | ＪＲ鹿児島本線鹿児島中央駅バス27分 「玉里団地北口」バス停 停歩1分 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市玉里団地１丁目 | ||
| 物件種別 | 1棟売アパート | ||
| 接道状況 | 南側 13.20m 公道 | 建ぺい率 / 容積率 |
50% / 80% |
| 私道面積 | 土地権利 | 所有権 | |
| セットバック | 地目 | 宅地 | |
| 建物構造 | ＲＣ造 地上3階建て | 築年月 | 昭和62年6月（1987/06） |
| 建築確認番号 | 取引態様 | 媒介 | |
| 駐車場 | 有 23台 | 引渡日 （入居予定日） |
相談 |
| 車庫区分 | カースペース | 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化 | 現況 | 居住中 |
| 設備・条件 | |||
| 備考 | ＊積算価格:9259万3773円 セブンイレブン 鹿児島伊敷台7丁目店956m/日高ストア 下伊敷店303m/ファミリープラザめいわ3572m/宇根クリニック916m/基井歯科医院1061m/鹿児島市役所 こども未来局 児童クラブ 大明丘児童クラブ3758m |
||
| 学区 | 物件番号 | C0066 | |
| 情報変更日 | 2023年5月19日 | 次回更新予定日 | 2023年6月16日 |
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物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
- 建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
