ビル
日立市 3200万円 17.4％ 一棟ビル
日立市川尻町にあるテナントビル。
1階にお弁当屋さんがあり、長い間地域を支えてきたビルです。
テナントビルはアパートとは異なり入居の出入りが少ないので
退去があったら入りづらいのは現実としてありますが
こちらに入居されている方々は長期でこちらのテナントを使用しております。
また、こちらの物件は女性のオーナー様ですが
きれい好きということもあり管理会社と密に連携をとり
物件共有部分などはかなりきれいにメンテナンスされております。
私はオーナー様のご自宅に何度もお邪魔をしましたが
さすがというほど自宅もきれいにされており
愛情をもって物件をメンテナンスされていたんだなと感じました。
もし退去があった場合でも長期的にはリスクヘッジができるよう
この利回りで販売をしております。
次の方にはいつでもバトンタッチできる状態ですので
まずは外観だけでも見に行ってみてはいかがでしょうか。
| 販売価格 | 3200万円 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 茨城県日立市川尻町６丁目45-26 | 現況 | 賃貸中 |
| 路線・駅 | JR常磐線（取手～いわき）十王駅 徒歩11分 | 間取り | |
| 土地面積 | 202.62m2（61.29坪） | 建物面積 | 403.29m2（121.99坪） |
| 物件番号 | F0046 | ||
物件価格
3200万円
表面利回り
17.40%%
借入額
556.8万円万円
空室率
%
年間経費
万円
自己資金
万円
借入期間
年
金利
%
年間手取り
（キャッシュフロー）
（キャッシュフロー）
万円
| 年間収入 | 556.8万円 | |
| 年間支出 | ローン返済額(元金・利息) | |
| 空室控除 + 固定費 | ||
| 支出合計(年間) | ||
| 実質利回り | (年間収入 - (空き室控除 + 固定経費)) ÷ 物件価格 | |
ご注意
※収入・支出の算出額については、四捨五入により万円単位で表示しております。 ※「借入金額」「借入期間」「金利」は物件や融資条件等の諸条件により異なる場合がございます。 ※あくまでも仮想シミュレーションなので実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。
※収入・支出の算出額については、四捨五入により万円単位で表示しております。 ※「借入金額」「借入期間」「金利」は物件や融資条件等の諸条件により異なる場合がございます。 ※あくまでも仮想シミュレーションなので実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。
| 日立市 3200万円 17.4％ 一棟ビル |
|---|
| 交通 | JR常磐線（取手～いわき）十王駅 徒歩11分 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 茨城県日立市川尻町６丁目 | ||
| 物件種別 | ビル | ||
| 接道状況 | 建ぺい率 / 容積率 |
60% / 200% | |
| 私道面積 | 土地権利 | 所有権 | |
| セットバック | 地目 | 宅地 | |
| 建物構造 | 鉄骨造 地上3階建て | 築年月 | 平成3年9月（1991/09） |
| 建築確認番号 | 取引態様 | 専任媒介 | |
| 駐車場 | 引渡日 （入居予定日） |
相談 | |
| 車庫区分 | 用途地域 | 第2種住居地域 | |
| 都市計画 | 市街化 | 現況 | 賃貸中 |
| 設備・条件 | |||
| 備考 | ＊積算価格:534万9168円 |
||
| 学区 | 物件番号 | F0046 | |
| 情報変更日 | 2023年3月4日 | 次回更新予定日 | 2023年4月9日 |
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物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
- 建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
