1棟売アパート
宮城県登米市 アパート480万円 土地 約287.4坪
※この物件のポテンシャル半端じゃない！？！？※
！過去10年の近隣土地での売買事例約2414万円 同エリア内で1坪8.4万円の売買実績有！
土地の売買事例が売買価格以上に出ている物件は少ないです。
今回売主様の意向でこちらの価格での売却となりました。
私大湊は現オーナー様と直接お会いをし話をしましたが大手食品会社に勤めていたこともあり
物腰がとても柔らかく明るいオーナー様です。
お部屋の中身は終戦が必要ですが
この利回りの物件ですので多少手間がかかってもよい状態での
利回りは維持できると感じます。
・都心から離れた位置に物件を保有したい
・外観がきれいな物件を保有したい
このような思いで物件を探されている方にはオススメの物件です。
＊住戸専有面積：不明
＊住戸数：4戸
＊駐車場有
| 販売価格 | 480万円 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 宮城県登米市東和町米川字町下5-1 | 現況 | 賃貸中 |
| 路線・駅 | 登米市民バス「米沢診療所前」停から徒歩4分 | 間取り | |
| 土地面積 | 950.00m2（287.37坪） | 建物面積 | 108.00m2（32.67坪） |
| 物件番号 | F0047 | ||
物件価格
480万円
表面利回り
26.50%(想定)%
借入額
127.2万円万円
空室率
%
年間経費
万円
自己資金
万円
借入期間
年
金利
%
年間手取り
（キャッシュフロー）
（キャッシュフロー）
万円
| 年間収入 | 127.2万円 | |
| 年間支出 | ローン返済額(元金・利息) | |
| 空室控除 + 固定費 | ||
| 支出合計(年間) | ||
| 実質利回り | (年間収入 - (空き室控除 + 固定経費)) ÷ 物件価格 | |
ご注意
※収入・支出の算出額については、四捨五入により万円単位で表示しております。 ※「借入金額」「借入期間」「金利」は物件や融資条件等の諸条件により異なる場合がございます。 ※あくまでも仮想シミュレーションなので実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。
※収入・支出の算出額については、四捨五入により万円単位で表示しております。 ※「借入金額」「借入期間」「金利」は物件や融資条件等の諸条件により異なる場合がございます。 ※あくまでも仮想シミュレーションなので実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。
| 宮城県登米市 アパート480万円 土地 約287.4坪 |
|---|
| 交通 | 登米市民バス「米沢診療所前」停から徒歩4分 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 宮城県登米市東和町米川字町下 | ||
| 物件種別 | 1棟売アパート | ||
| 接道状況 | 東側 3.50m 公道 西側 11.50m 公道 |
建ぺい率 / 容積率 |
100% / 100% |
| 私道面積 | 土地権利 | 所有権 | |
| セットバック | 地目 | 宅地 | |
| 建物構造 | 木造 地上2階建て | 築年月 | 平成6年6月（1994/06） |
| 建築確認番号 | 取引態様 | 専任媒介 | |
| 駐車場 | 有 | 引渡日 （入居予定日） |
相談 |
| 車庫区分 | カースペース | 用途地域 | |
| 都市計画 | 区域外 | 現況 | 賃貸中 |
| 設備・条件 | |||
| 備考 | ＊都市計画区域外の為、建蔽率、容積率の指定はございません。 |
||
| 学区 | 物件番号 | F0047 | |
| 情報変更日 | 2023年3月21日 | 次回更新予定日 | 2023年4月9日 |
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物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
- 建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
