ビル
宇都宮市 1億8000万円 一棟ビル 11.16％
＊過去10年の近隣土地の売買事例によると、約60.5万円/坪で成約した事例があり、本土地だけで約5021万もの価格が見込めます。
＊本物件最寄りの「宇都宮駅」を中心に県庁や市役所、商業施設などが多くあります。また県外へのアクセスの中心になるのはJR宇都宮駅で、東北新幹線は「やまびこ」「なすの」「つばさ」のほとんどの列車が停車し、その他の路線でも都内へ乗り換えなしでいくこともできます。
＊自動販売機収入あり（3台分）
＊コインパーキング収入あり（5台分）
＊周辺施設
[コンビニ]ファミリーマート宇都宮駅東口店 約185m（徒歩3分）
[ドラックストア]マツモトキヨシmatsukiyoLAB宇都宮パセオ店 約721m（徒歩10分）
[スーパー]成城石井宇都宮パセオ店 約733m（徒歩10分）
[銀行]烏山信用金庫宇都宮支店 約838m（徒歩11分）
[郵便局]宇都宮宿郷郵便局 約321m（徒歩5分）
| 販売価格 | 1億8000万円 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 栃木県宇都宮市宿郷１丁目12-12 | 現況 | 賃貸中 |
| 路線・駅 | JR東北本線（宇都宮線）宇都宮駅 徒歩8分 ＪＲ湘南新宿ライン（宇都宮逗子）宇都宮駅 徒歩8分 JR日光線日光駅 徒歩8分 |
間取り | |
| 土地面積 | 274.31m2（82.97坪） | 建物面積 | 1032.01m2（312.18坪） |
| 物件番号 | C0062 | ||
物件価格
1億8000万円
表面利回り
11.16%%
借入額
2,008.85万円万円
空室率
%
年間経費
万円
自己資金
万円
借入期間
年
金利
%
年間手取り
（キャッシュフロー）
（キャッシュフロー）
万円
| 年間収入 | 2,008.85万円 | |
| 年間支出 | ローン返済額(元金・利息) | |
| 空室控除 + 固定費 | ||
| 支出合計(年間) | ||
| 実質利回り | (年間収入 - (空き室控除 + 固定経費)) ÷ 物件価格 | |
ご注意
※収入・支出の算出額については、四捨五入により万円単位で表示しております。 ※「借入金額」「借入期間」「金利」は物件や融資条件等の諸条件により異なる場合がございます。 ※あくまでも仮想シミュレーションなので実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。
※収入・支出の算出額については、四捨五入により万円単位で表示しております。 ※「借入金額」「借入期間」「金利」は物件や融資条件等の諸条件により異なる場合がございます。 ※あくまでも仮想シミュレーションなので実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。
| 宇都宮市 1億8000万円 一棟ビル 11.16％ |
|---|
| 交通 | JR東北本線（宇都宮線）宇都宮駅 徒歩8分 ＪＲ湘南新宿ライン（宇都宮逗子）宇都宮駅 徒歩8分 JR日光線日光駅 徒歩8分 |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 栃木県宇都宮市宿郷１丁目 | ||
| 物件種別 | ビル | ||
| 接道状況 | 北側 7.20m 公道 西側 6.00m 公道 |
建ぺい率 / 容積率 |
80% / 400% |
| 私道面積 | 土地権利 | 所有権 | |
| セットバック | 地目 | 宅地 | |
| 建物構造 | ＲＣ造 地上7階建て | 築年月 | 平成4年4月（1992/04） |
| 建築確認番号 | 取引態様 | 媒介 | |
| 駐車場 | 引渡日 （入居予定日） |
相談 | |
| 車庫区分 | 用途地域 | 商業地域 | |
| 都市計画 | 市街化 | 現況 | 賃貸中 |
| 設備・条件 | |||
| 備考 | ＊積算価格:9637万4836円（北側） |
||
| 学区 | 物件番号 | C0062 | |
| 情報変更日 | 2023年2月17日 | 次回更新予定日 | 2023年4月9日 |
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物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
- 建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
