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【外観】
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- 価格
- 8,200万円
- 建物面積(坪数)
- 539.42㎡(163.17坪)
- 所在階 / 総戸数
- -/20戸
- 利回り
- 想定10.35%
- 土地面積(坪数)
- 272.72㎡(82.49坪)
- 築年月
- 1990年8月(築34年)
- 価格
- 8,200万円
- 利回り
- 想定10.35%
- 建物面積(坪数)
- 539.42㎡(163.17坪)
- 土地面積(坪数)
- 272.72㎡(82.49坪)
- その他面積
- -
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- - 土地権利
- 所有権
- 国土法届出要否
- 不要
- 地目 / 地勢
- - / -
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 近隣商業
- 建物構造 / 総戸数
- 鉄筋コンクリート / 20戸
- 建ぺい率 /
容積率 - 80%/300%
- 築年月
- 1990年8月(築34年)
- 接道状況
- -(東 公道 6.0m)
- その他
法令上の制限 - -
- 取引態様
- 一般媒介
- 現況
- 賃貸中
- 引渡し
- 相談
- 管理会社 /
管理組合有無 - - / -
- 取引条件の
有効期限 - 2025年07月05日
- 設備条件
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- 設備(その他)
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- 物件番号
- 92464781
- 管理コード
- A0149
- 情報更新日
- 2025年06月21日
- 次回更新予定日
- 2025年07月05日
- 備考
- 【年間予定賃料収入】
848.46万円
【利回り】
10.35%
＊満室＊栄町駅周辺にはスーパー、コンビニやクリニック、薬局など生活利便施設がコンパクトに揃います。主な駅のアクセスは、さっぽろ駅まで約11分、新千歳駅60分となっており、出張や旅行での移動もスムーズです。築年数が経過していても室内が整っていれば、一定の需要があります。駅から徒歩10分圏内に賃貸の需要があり、本物件は徒歩6分にあり需要が見込めます。＊過去10年の近隣土地の売買事例によると、約45.3万円/坪で成約した事例があり、本土地だけで約3737.2万もの価格が見込めます。＊住戸専有面積詳細不明＊積算価格:7295万9424円（土地：4369万3020円 建物：2926万6404円）＊売主契約不適合責任免責＊売主による確定測量実施せず＊その他収益(自動販売機)あり各住戸の最小最大専有面積：19.00～19.87平米 - 月々の支払額
- 9.6円
- 購入希望物件価格
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万円
- 頭金
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万円
- 金利
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%
- 返済額（ボーナス１回分）
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万円
- 返済期間
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年
- PER（収益力）
- 倍
- 想定賃料(1ヵ月)
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万円
- 利回り
-
%
セールスポイント
＊満室 ＊過去10年の近隣土地の売買事例によると、約45.3万円/坪で成約した事例があり、本土地だけで約3737.2万もの価格が見込めます。
基本情報
設備条件
その他
支払いシミュレーション
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
想定賃料・利回り・PER
※実際と異なる場合があります。
札幌市東区 一棟マンション
8,200万円
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-（539.42㎡）
