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【外観】
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- 価格
- 1,575万円
- 建物面積(坪数)
- 264.98㎡(80.15坪)
- 所在階 / 総戸数
- -/8戸
- 利回り
- 想定17.43%
- 土地面積(坪数)
- 293.04㎡(88.64坪)
- 築年月
- 1984年3月(築41年)
- 価格
- 1,575万円
- 利回り
- 想定17.43%
- 建物面積(坪数)
- 264.98㎡(80.15坪)
- 土地面積(坪数)
- 293.04㎡(88.64坪)
- その他面積
- -
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- - 土地権利
- 所有権
- 国土法届出要否
- 不要
- 地目 / 地勢
- 宅地 / -
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 第一種低層住居専用
- 建物構造 / 総戸数
- 木造 / 8戸
- 建ぺい率 /
容積率 - 50%/100%
- 築年月
- 1984年3月(築41年)
- 接道状況
- -
- その他
法令上の制限 - -
- 取引態様
- 専任媒介
- 現況
- 賃貸中
- 引渡し
- 相談
- 管理会社 /
管理組合有無 - - / -
- 取引条件の
有効期限 - 2025年06月23日
- 設備条件
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- 設備(その他)
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- 物件番号
- 92648028
- 管理コード
- F0220
- 情報更新日
- 2025年06月09日
- 次回更新予定日
- 2025年06月23日
- 備考
- 地方の収益物件は以下のポイントが大切です。
＊満室である事
＊駐車場がある事
＊家賃は高くなく入居者が長年すみやすい家賃である事
＊外壁がきれいな事
本物件はこちらの項目をコンプリートしている物件です。
＊満室である事
地方の物件を買う理由って入居率が高い物件だから買う意味がありますよね
入居が入ってない地方アパートなども多くありますが
本物件は満室です
＊駐車場がある事
ここは通常スペックとして当然のように兼ね備えております。
地方物件なのに車がないと入居が見込めませんからね。
＊こちらは地方物件のからくりがあります。
首都圏とは異なり地方は人口が少ないです。
そのため入居者の回転数が少ないので長期的に入居をしてもらわないと入居者は抜けてしまいます。
安すぎず・適正な価格で安心してのんびり過ごせる理由、それが【家賃】です。
＊外壁がきれいな事
本物件は5年ほど前に屋根・外壁塗装を行っております。
定期的なメンテナンス・ないがしろにしない物件愛・
そうすると物件には魂が宿るといわれております。
本物件は愛情もってメンテナンスをされているため
今後もオーナー様へ利益をもたらしてくれると踏んでおります
まずはお問い合わせお待ちしております。
＊積算価格：673万9920
＊売主契約不適合責任免責
＊売主による確定測量実施せず
＊家賃手渡しの部屋あり(1.2号室)
＊生活保護者入居中(6号室)
＊賃貸借契約書ない部屋あり(1.10号室)
＊プロパン貸与金精算の場合は買主負担 - 月々の支払額
- 9.6円
- 購入希望物件価格
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万円
- 頭金
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万円
- 金利
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%
- 返済額（ボーナス１回分）
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万円
- 返済期間
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年
- PER（収益力）
- 倍
- 想定賃料(1ヵ月)
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万円
- 利回り
-
%
ポイント
基本情報
設備条件
その他
支払いシミュレーション
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
想定賃料・利回り・PER
※実際と異なる場合があります。
岩手県花巻市 一棟
1,575万円
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-（264.98㎡）
