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仙台市太白区八木山南3丁目 一棟アパート
2,100万円
仙台市地下鉄東西線「八木山動物公園」駅徒歩19分
仙台市地下鉄東西線「青葉山」駅徒歩60分
仙台市地下鉄東西線「川内」駅徒歩60分
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【外観】
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- 価格
- 2,100万円
- 建物面積(坪数)
- 190.94㎡(57.75坪)
- 所在階 / 総戸数
- -/8戸
- 利回り
- 想定12.80%
- 土地面積(坪数)
- 264.49㎡(80.00坪)
- 築年月
- 1998年2月(築28年)
- 価格
- 2,100万円
- 利回り
- 想定12.80%
- 建物面積(坪数)
- 190.94㎡(57.75坪)
- 土地面積(坪数)
- 264.49㎡(80.00坪)
- その他面積
- -
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- - 土地権利
- 所有権
- 国土法届出要否
- 不要
- 地目 / 地勢
- 宅地 / -
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 第一種低層住居専用
- 建物構造 / 総戸数
- 木造 / 8戸
- 建ぺい率 /
容積率 - 50%/80%
- 築年月
- 1998年2月(築28年)
- 接道状況
- -
- その他
法令上の制限 - -
- 取引態様
- 一般媒介
- 現況
- 賃貸中
- 引渡し
- 相談
- 管理会社 /
管理組合有無 - - / -
- 取引条件の
有効期限 - 2026年06月11日
- 設備条件
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- 設備(その他)
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- 物件番号
- 102016435
- 管理コード
- O0120
- 情報更新日
- 2026年03月12日
- 次回更新予定日
- 2026年06月11日
- 取扱会社
-
- 株式会社トップファースト
- 東京都千代田区神田錦町３丁目21 クレスト竹橋ビル8階
- TEL:03-6806-0640
- 東京都知事 (2) 第105519号
- ■公益社団法人全日本不動産協会
■公益社団法人不動産保証協会
■公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会
■東京商工会議所
- 備考
- 宮城県仙台市太白区八木山南3丁目所在。
1998年2月築の一棟アパートのご紹介です。
本物件は全8戸中7戸空室という、一般的な投資物件とは異なる特徴を持つ再生型案件。
通常、満室物件では賃料改定や仕様変更が困難ですが、本物件は空室が多いため、
1.賃料設定の一新
2. ターゲット変更（学生・単身・外国人需要等）
3. 内装コンセプト統一リノベーション
4. 一括リーシング戦略
など、購入後すぐにオーナー主導で収益改善を図ることが可能です。
特に仙台エリアは東北最大の都市として安定した賃貸需要を背景に、
適切な改修・募集戦略により稼働改善が期待できる立地です
まずはお気軽にお問合せお待ちしております
＊評価額：1803万3601円(令和5年度)
＊売主契約不適合責任免責
＊売主による確定測量実施せず
＊駐車場一台付
＊プロパンガス継承必須
＊空室現況渡し
＊現況利回り 1.6% - 月々の支払額
- 円
- 購入希望物件価格
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万円
- 頭金
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万円
- 金利
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%
- 返済額（ボーナス１回分）
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万円
- 返済期間
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年
- PER（収益力）
- 倍
- 想定賃料(1ヵ月)
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万円
- 利回り
-
%
ポイント
基本情報
設備条件
その他
支払いシミュレーション
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
想定賃料・利回り・PER
※実際と異なる場合があります。
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