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【外観】
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- 価格
- 2,000万円
- 建物面積(坪数)
- 468.46㎡(141.7坪)
- 所在階 / 総戸数
- -/11戸
- 利回り
- 想定25.08%
- 土地面積(坪数)
- 364.75㎡(110.33坪)
- 築年月
- 1971年1月(築54年)
- 価格
- 2,000万円
- 利回り
- 想定25.08%
- 建物面積(坪数)
- 468.46㎡(141.7坪)
- 土地面積(坪数)
- 364.75㎡(110.33坪)
- その他面積
- -
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- - 土地権利
- 所有権
- 国土法届出要否
- 不要
- 地目 / 地勢
- 宅地 / -
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用
- 建物構造 / 総戸数
- 木造 / 11戸
- 建ぺい率 /
容積率 - 60%/200%
- 築年月
- 1971年1月(築54年)
- 接道状況
- -
- その他
法令上の制限 - -
- 取引態様
- 売主
- 現況
- 賃貸中
- 引渡し
- 相談
- 管理会社 /
管理組合有無 - - / -
- 取引条件の
有効期限 - 2026年01月17日
- 設備条件
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- 設備(その他)
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- 物件番号
- 99477716
- 管理コード
- F0262
- 情報更新日
- 2025年12月13日
- 次回更新予定日
- 2026年01月17日
- 取扱会社
-
- 株式会社トップファースト
- 東京都千代田区神田錦町３丁目21 クレスト竹橋ビル8階
- TEL:03-6806-0640
- 東京都知事 (2) 第105519号
- ■公益社団法人全日本不動産協会
■公益社団法人不動産保証協会
■公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会
■東京商工会議所
- 備考
- 本物件は購入する前によく物件を見て頂く必要があります。
築も古く、入居率も悪く、手のかかる物件であることは
ほぼほぼ間違い御座いません。
しかしながらただの汚い物件ではございません。
評価額：17449810円
積算価格：15563000円
という物件価値がありここにキャッシュポイントがあるなと
私は考えております
＊売主による確定測量実施せず
＊現況渡し
＊近隣水害有
＊セットバック後建ぺいオーバー
＊戸建：鉄骨造 1974年3月築
＊アパート：木造 1971年1月築
＊雨漏れ有・現況被越境有
＊残置物現況渡し
＊内覧12月14日以降
＊雨漏れ有り
＊建物基礎部分破損あり
＊雨樋破損有り
＊室内床 穴あき有り
＊室内壁 穴あき有り
＊室内残地物有り
＊敷地内大型残地物有り
＊地番26-4現状被越境有り、分筆登記完了日調査中
(表記土地面積は分筆後の面積)
＊入居中部屋生活保護者
＊204号室 賃貸借契約書 無し
＊戸建て 内部基礎剥き出しにて現況での入居不可
＊要リフォーム必須
＊現況利回り：4.56％ - 月々の支払額
- 9.6円
- 購入希望物件価格
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万円
- 頭金
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万円
- 金利
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%
- 返済額（ボーナス１回分）
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万円
- 返済期間
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年
- PER（収益力）
- 倍
- 想定賃料(1ヵ月)
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万円
- 利回り
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%
ポイント
基本情報
設備条件
その他
支払いシミュレーション
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
想定賃料・利回り・PER
※実際と異なる場合があります。
奈良県奈良市白毫寺町 ２棟一括
2,000万円
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-（468.46㎡）
