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【外観】
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- 価格
- 4,800万円
- 建物面積(坪数)
- 972.38㎡(294.14坪)
- 所在階 / 総戸数
- -/18戸(事務所：3戸)
- 利回り
- 想定20.95%
- 土地面積(坪数)
- 738.85㎡(223.50坪)
- 築年月
- 1975年12月(築50年)
- 価格
- 4,800万円
- 利回り
- 想定20.95%
- 建物面積(坪数)
- 972.38㎡(294.14坪)
- 土地面積(坪数)
- 738.85㎡(223.50坪)
- その他面積
- -
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- - 土地権利
- 所有権
- 国土法届出要否
- 不要
- 地目 / 地勢
- 宅地 / -
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 第一種住居
- 建物構造 / 総戸数
- 鉄筋コンクリート / 18戸(事務所：3戸)
- 建ぺい率 /
容積率 - 60%/200%
- 築年月
- 1975年12月(築50年)
- 接道状況
- -
- その他
法令上の制限 - -
- 取引態様
- 一般媒介
- 現況
- 賃貸中
- 引渡し
- 相談
- 管理会社 /
管理組合有無 - - / -
- 取引条件の
有効期限 - 2026年05月02日
- 設備条件
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- 設備(その他)
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- 物件番号
- 95863369
- 管理コード
- X0008
- 情報更新日
- 2026年02月03日
- 次回更新予定日
- 2026年05月02日
- 取扱会社
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- 株式会社トップファースト
- 東京都千代田区神田錦町３丁目21 クレスト竹橋ビル8階
- TEL:03-6806-0640
- 東京都知事 (2) 第105519号
- ■公益社団法人全日本不動産協会
■公益社団法人不動産保証協会
■公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会
■東京商工会議所
- 備考
- 山梨県甲府市の1階が店舗・事務所、2階-4階が住居の一棟収益マンションになります！
素晴らしい立地条件が揃っています
南甲府駅まで徒歩16分、甲府駅まで車で10分、中央自動車道の甲府昭和ICから車で16分と電車に乗るも良し、車も良しとなっています
さらに、飲食店多数、スーパー、薬局などの店舗が徒歩圏内にあり、すごく暮らしやすいと思います
1階の3戸のテナントは埋まっており、2階-4階の住居は15戸中11戸が入居中となっております
空室の4戸は入居希望は度々あるが、断っている状況です
駐車場は23台分あり、甲府市のニーズにあった設計になっています
売主によると、甲府市は貴金属が盛んで、貴金属関連のお仕事をしている方が多く入居中とのことで、これからも長い目で見れる投資物件なのではないでしょうか！
＊評価額5334万7010円
＊現況利回り 17.45%
＊駐車場23台
＊405天井抜け、雨漏れあり
＊404雨漏れあり
＊建物雨漏れあり
＊屋上防水シート歪みあり
＊隣地墓地あり
＊屋上雨どい破損あり
＊未登記建物あり
＊看板有、売却後無償貸し出し
＊残置物あり
＊保証会社なし
＊入居者外国人多数
＊現況渡し
＊売主契約不適合責任免責
＊売主による確定測量実施せず
＊南側43条但し書き
＊越境あり
＊専有面積概算 - 月々の支払額
- 9.6円
- 購入希望物件価格
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万円
- 頭金
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万円
- 金利
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%
- 返済額（ボーナス１回分）
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万円
- 返済期間
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年
- PER（収益力）
- 倍
- 想定賃料(1ヵ月)
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万円
- 利回り
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%
ポイント
基本情報
設備条件
その他
支払いシミュレーション
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
想定賃料・利回り・PER
※実際と異なる場合があります。
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