山口県下関 一棟
1億8,000万円
山陽本線「下関」駅徒歩11分
山陽本線「幡生」駅バス15分サンデン交通「下関駅」停歩12分
門司港レトロ観光線「関門海峡めかり」駅バス11分サンデン交通「下関駅」停歩11分
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【外観】
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- 価格
- 1億8,000万円
- 建物面積(坪数)
- 1857.60㎡(561.92坪)
- 所在階 / 総戸数
- -/53戸(事務所：4戸)
- 利回り
- 想定15.47%
- 土地面積(坪数)
- 1577.36㎡(477.14坪)
- 築年月
- 1987年10月(築38年)
- 価格
- 1億8,000万円
- 利回り
- 想定15.47%
- 建物面積(坪数)
- 1857.60㎡(561.92坪)
- 土地面積(坪数)
- 1577.36㎡(477.14坪)
- その他面積
- -
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- - 土地権利
- 所有権
- 国土法届出要否
- 不要
- 地目 / 地勢
- 宅地 / -
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 商業
- 建物構造 / 総戸数
- 鉄筋コンクリート / 53戸(事務所：4戸)
- 建ぺい率 /
容積率 - 80%/400%
- 築年月
- 1987年10月(築38年)
- 接道状況
- -
- その他
法令上の制限 - -
- 取引態様
- 売主
- 現況
- 賃貸中
- 引渡し
- 相談
- 管理会社 /
管理組合有無 - - / -
- 取引条件の
有効期限 - 2025年11月18日
- 設備条件
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- 設備(その他)
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- 物件番号
- 97562323
- 管理コード
- F0246
- 情報更新日
- 2025年11月04日
- 次回更新予定日
- 2025年11月18日
- 備考
- 本物件は下関駅からも近く
交通の便が良いところに所在してます
私は、現地に出向きましたが、物件の劣化などは一切感じませんでした
また2021年に全面改修工事を行っており
共有部・室内・室外ともに2800万ほどかけて改修工事を行っており
築年数を感じさせない物件と感じました。
このエリアでこのグロス、利回りでの物件は多くなく
社宅が欲しい法人様や大きな土地を買いたいが近隣に空き家がない方等
ニーズは多くある物件なのかと私は感じます
・既に全面改修工事を行っていること
・店舗が入っておりすべて埋まっていること
・空室は全部屋綺麗な事
・下関駅から近いこと
上記の理由から高グロス物件の購入を検討している方には
おすすめの物件です
＊評価格127,510,310円＊現況渡し
＊現況利回 12.61%
＊売主確定測量実施無＊エレベーター有
＊駐車場台数40台＊コインランドリーのみプロパンガス
10日に1回集金 常時おつり15万円分
＊室内ガスなし・電気にて湯沸かし
・転貸あり・賃貸借契約書とRR異なる
・インターネット各部屋徴収分契約書なし
・再建築の際港湾法の申請あり - 月々の支払額
- 9.6円
- 購入希望物件価格
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万円
- 頭金
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万円
- 金利
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%
- 返済額（ボーナス１回分）
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万円
- 返済期間
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年
- PER（収益力）
- 倍
- 想定賃料(1ヵ月)
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万円
- 利回り
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%
セールスポイント
本物件は下関駅からも近く
交通の便が良いところに所在してます
私は、現地に出向きましたが、物件の劣化などは一切感じませんでした
基本情報
設備条件
その他
支払いシミュレーション
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
想定賃料・利回り・PER
※実際と異なる場合があります。
山口県下関 一棟
1億8,000万円
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-（1857.60㎡）
