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【外観】
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- 価格
- 1億1,200万円
- 建物面積(坪数)
- 1561.68㎡(472.4坪)
- 所在階 / 総戸数
- -/19戸
- 利回り
- 想定14.61%
- 土地面積(坪数)
- 1552.24㎡(469.55坪)
- 築年月
- 1989年8月(築36年)
- 価格
- 1億1,200万円
- 利回り
- 想定14.61%
- 建物面積(坪数)
- 1561.68㎡(472.4坪)
- 土地面積(坪数)
- 1552.24㎡(469.55坪)
- その他面積
- -
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- - 土地権利
- 所有権
- 国土法届出要否
- 不要
- 地目 / 地勢
- 宅地 / -
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用
- 建物構造 / 総戸数
- 鉄筋コンクリート / 19戸
- 建ぺい率 /
容積率 - 60%/200%
- 築年月
- 1989年8月(築36年)
- 接道状況
- -
- その他
法令上の制限 - -
- 取引態様
- 専任媒介
- 現況
- 賃貸中
- 引渡し
- 相談
- 管理会社 /
管理組合有無 - - / -
- 取引条件の
有効期限 - 2026年07月13日
- 設備条件
-
- 設備(その他)
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- 物件番号
- 92464778
- 管理コード
- P0069
- 情報更新日
- 2026年04月14日
- 次回更新予定日
- 2026年07月13日
- 取扱会社
-
- 株式会社トップファースト
- 東京都千代田区神田錦町３丁目21 クレスト竹橋ビル8階
- TEL:03-6806-0640
- 東京都知事 (2) 第105519号
- ■公益社団法人全日本不動産協会
■公益社団法人不動産保証協会
■公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会
- 備考
- ＊本物件は、東北新幹線の停車駅から車で20分のところにある築36年のRCマンションです。耐用年数もあと10年近く残っています。
＊青森市は青森県でも有数の地方都市の為生活に必要な都市機能がしっかりと整備されています。市内にはショッピングモール、スーパーマーケット、病院、学校など、生活に欠かせないインフラが揃っており、特に青森駅周辺は商業施設が多く、生活の利便性が高いエリアです。また、青森大学や青森県立大学、青森市内には企業の拠点も多いため、学生やビジネスパーソン向けの賃貸物件も需要が安定しています。特に青森駅周辺や主要な商業エリアでは、空室リスクも低く、安定した賃貸収益を期待できる市場です。
＊満室物件です。
＊修繕履歴
・貯水タンク交換 約200万円
・405号室：2024年和室を洋室にリフォーム済 約120万円
・2022年6月 火災報知器設備改修工事 110万円
＊積算価格11855万6643円
＊売主契約不適合責任免責
＊売主による確定測量実施せず
＊4月以降 土地分筆予定 276.32㎡追加
＊駐車場34台(入居者1台目無料)
＊専有面積概算
＊現状利回り 14.44％ - 月々の支払額
- 円
- 購入希望物件価格
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万円
- 頭金
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万円
- 金利
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%
- 返済額（ボーナス１回分）
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万円
- 返済期間
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年
- PER（収益力）
- 倍
- 想定賃料(1ヵ月)
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万円
- 利回り
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%
ポイント
基本情報
設備条件
その他
支払いシミュレーション
※実際の金額と異なる場合があります。
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
想定賃料・利回り・PER
※実際と異なる場合があります。
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