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【その他】
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- 価格
- 2,850万円
- 建物面積(坪数)
- 21.53㎡(6.51坪)
- 所在階 / 総戸数
- -/12戸
- 利回り
- 想定15.62%
- 土地面積(坪数)
- 592.93㎡(179.36坪)
- 築年月
- 1994年8月(築30年)
- 価格
- 2,850万円
- 利回り
- 想定15.62%
- 建物面積(坪数)
- 21.53㎡(6.51坪)
- 土地面積(坪数)
- 592.93㎡(179.36坪)
- その他面積
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- - 土地権利
- 所有権
- 国土法届出要否
- 不要
- 地目 / 地勢
- 宅地 / -
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用
- 建物構造 / 総戸数
- 木造 / 12戸
- 建ぺい率 /
容積率 - 60%/200%
- 築年月
- 1994年8月(築30年)
- 駐車場 /
月額料金 - 有 -
- 接道状況
- 一方(北東 公道 3.6m)
- その他
法令上の制限 - -
- 取引態様
- 専任媒介
- 現況
- 賃貸中
- 引渡し
- 相談
- 管理会社 /
管理組合有無 - - / -
- 取引条件の
有効期限 - 2025年07月21日
- 設備条件
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- 設備(その他)
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- 物件番号
- 94530444
- 管理コード
- A0369
- 情報更新日
- 2025年07月10日
- 次回更新予定日
- 2025年07月21日
- 備考
- ＊交通経路は3駅利用可能ですので通勤にも便利な立地です。
＊近隣に大型商業施設や大型の飲食店も多くシングルの方の需要が見込める地域です。
＊築年数は経過しておりますが、令和2年に外壁塗装や階段補修工事、ベランダなど修繕工事済で外観も綺麗です。
＊5年前に外壁塗装や各部修繕工事、1年前に下水道接続工事も行われているため、当面外壁塗装などの大きな支出は不要で、利回りも狙える物件です。
＊修繕履歴
・R6.2.15 浄化槽廃止&下水道工事：約139万8000円
・R2.10.21 外壁塗装と階段補修工事：約281万2414円
・R2.10.5 ベランダ、手すりなど外部各所修繕工事：約129万8000円
・R4.6.21 104.204.203号室の修繕費：約168万7268円
＊積算価格：978万3,344円
＊売主契約不適合責任免責
＊売主による確定測量実施せず
＊専有面積概算
＊令和6年 下水道付替工事済（120万円）
＊セットバック必要
＊駐車場あり
＊建物状況調査R7年実施（基礎、外壁及び軒裏、劣化あり）
1）基礎：東面、西面、北面に幅0.5mm以上のひび割れ有
2）基礎：北面に負荷さ20mm以上の欠損有
3）外壁及び軒裏：南面に外壁等下地材まで到達するひび割れ、欠損、浮き、はらみまたは剥落有
＊現況利回り：12.96％ - 月々の支払額
- 9.6円
- 購入希望物件価格
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万円
- 頭金
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万円
- 金利
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%
- 返済額（ボーナス１回分）
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万円
- 返済期間
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年
- PER（収益力）
- 倍
- 想定賃料(1ヵ月)
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万円
- 利回り
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%
ポイント
基本情報
設備条件
その他
支払いシミュレーション
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
想定賃料・利回り・PER
※実際と異なる場合があります。
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