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【外観】
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- 価格
- 5,500万円
- 建物面積(坪数)
- 428.28㎡(129.55坪)
- 所在階 / 総戸数
- -/9戸(事務所：1戸)
- 利回り
- 想定13.44%
- 土地面積(坪数)
- 181.89㎡(55.02坪)
- 築年月
- 1973年9月(築52年)
- 価格
- 5,500万円
- 利回り
- 想定13.44%
- 建物面積(坪数)
- 428.28㎡(129.55坪)
- 土地面積(坪数)
- 181.89㎡(55.02坪)
- その他面積
- -
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- - 土地権利
- 所有権
- 国土法届出要否
- 不要
- 地目 / 地勢
- 宅地 / -
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 第一種低層住居専用
- 建物構造 / 総戸数
- 鉄筋コンクリート / 9戸(事務所：1戸)
- 建ぺい率 /
容積率 - 40%/80%
- 築年月
- 1973年9月(築52年)
- 接道状況
- -
- その他
法令上の制限 - -
- 取引態様
- 専任媒介
- 現況
- 賃貸中
- 引渡し
- 相談
- 管理会社 /
管理組合有無 - - / -
- 取引条件の
有効期限 - 2026年05月02日
- 設備条件
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- 設備(その他)
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- 物件番号
- 92464760
- 管理コード
- O0112
- 情報更新日
- 2026年02月03日
- 次回更新予定日
- 2026年05月02日
- 取扱会社
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- 株式会社トップファースト
- 東京都千代田区神田錦町３丁目21 クレスト竹橋ビル8階
- TEL:03-6806-0640
- 東京都知事 (2) 第105519号
- ■公益社団法人全日本不動産協会
■公益社団法人不動産保証協会
■公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会
■東京商工会議所
- 備考
- 本物件は1973年築・RC造4階建ての堅牢な建物で、1階部分のため視認性・導線性に優れ、事務所・サービス系テナント需要が見込める点が強みです。
所在地は小平市花小金井4丁目、落ち着いた住環境と生活利便性を兼ね備えたエリアです。
最寄りの西武新宿線「花小金井」駅から徒歩26分と距離はあるものの、バス利用や車移動を前提とした事業用途との相性が良く、長期賃貸を前提とした安定運用が期待できます。
まずはお気軽にお問い合わせお待ちしております
＊積算価格:3,364万9,650円
＊売主契約不適合責任免責
＊売主による確定測量実施せず
＊空室現況渡し ＊現況渡し
＊1階事務所天井破損多数有り
＊1階事務所残置物多数有り
＊自販機収入有り
＊建蔽率 容積率オーバー
＊敷地内残置物多数有り
＊1階事務所専有面積概算
＊現況利回り 7.99% - 月々の支払額
- 9.6円
- 購入希望物件価格
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万円
- 頭金
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万円
- 金利
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%
- 返済額（ボーナス１回分）
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万円
- 返済期間
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年
- PER（収益力）
- 倍
- 想定賃料(1ヵ月)
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万円
- 利回り
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%
ポイント
基本情報
設備条件
その他
支払いシミュレーション
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
想定賃料・利回り・PER
※実際と異なる場合があります。
東京都小平市一棟マンション
5,500万円
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-（428.28㎡）
