北海道札幌市清田区 一棟マンション
4,150万円
札幌市営東西線「大谷地」駅バス19分「バス停」停歩7分
札幌市営東西線「新さっぽろ」駅徒歩91分
千歳線「新札幌」駅徒歩91分
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【外観】
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- 価格
- 4,150万円
- 建物面積(坪数)
- 487.31㎡(147.41坪)
- 所在階 / 総戸数
- -/9戸
- 利回り
- 想定14.40%
- 土地面積(坪数)
- 297.75㎡(90.06坪)
- 築年月
- 1986年11月(築39年)
- 価格
- 4,150万円
- 利回り
- 想定14.40%
- 建物面積(坪数)
- 487.31㎡(147.41坪)
- 土地面積(坪数)
- 297.75㎡(90.06坪)
- その他面積
- -
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- - 土地権利
- 所有権
- 国土法届出要否
- 不要
- 地目 / 地勢
- 宅地 / 平坦
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用
- 建物構造 / 総戸数
- 鉄骨造 / 9戸
- 建ぺい率 /
容積率 - 60%/200%
- 築年月
- 1986年11月(築39年)
- 駐車場 /
月額料金 - 有 -
- 接道状況
- -(北 公道 8.0m)
- その他
法令上の制限 - -
- 取引態様
- 専任媒介
- 現況
- 賃貸中
- 引渡し
- 相談
- 管理会社 /
管理組合有無 - - / -
- 取引条件の
有効期限 - 2026年05月23日
- 設備条件
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- 設備(その他)
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- 物件番号
- 92464780
- 管理コード
- A0094
- 情報更新日
- 2026年02月24日
- 次回更新予定日
- 2026年05月23日
- 取扱会社
-
- 株式会社トップファースト
- 東京都千代田区神田錦町３丁目21 クレスト竹橋ビル8階
- TEL:03-6806-0640
- 東京都知事 (2) 第105519号
- ■公益社団法人全日本不動産協会
■公益社団法人不動産保証協会
■公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会
■東京商工会議所
- 備考
- ＊満室
＊過去10年の近隣土地の売買事例によると、23.4万円/坪で成約した事例があり本土地は約2106万円もの価格が見込めます！
＊自販機設置による収入が年間約35723円あります！
＊修繕履歴
2018年4月：コーキング及びアコーディオン撤去代 9720円
2018年5月：アスファルト舗装代 91800円
2018年9月：外部アスファルト舗装工事費 91800円
2018年11月：共用部WAX清掃代 27000円
2018年11月：ドレン清掃代 8640円
2018年1月～：各部屋工事（101・201・202・302・303） 合計896850円
＊札幌ドーム、コストコ、三井アウトレットパーク等、賑わいが増大している札幌市清田区！
最寄駅は4.5km（徒歩約1時間）も離れている為、バスや車が主な移動手段にはなりますが
本物件周辺には、徒歩約10～30分圏内に生活利便施設やショッピングセンターイオンモールがあり、住みやすい街とされています
また公園が多い分、緑も多く、小中高校も近くにあるため、治安も良いされており
間取り2LDKの本物件は、ファミリー層にも需要がある物件です
＊積算価格：1191万円
＊住戸数：9戸×2LDK
＊売主契約不適合責任免責
＊売主による確定測量実施せず
＊駐車場：5台
＊プロパンガス承継必須
- 月々の支払額
- 円
- 購入希望物件価格
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万円
- 頭金
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万円
- 金利
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%
- 返済額（ボーナス１回分）
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万円
- 返済期間
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年
- PER（収益力）
- 倍
- 想定賃料(1ヵ月)
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万円
- 利回り
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%
ポイント
基本情報
設備条件
その他
支払いシミュレーション
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
想定賃料・利回り・PER
※実際と異なる場合があります。
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