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【外観】
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- 価格
- 7,500万円
- 建物面積(坪数)
- 364.15㎡(110.15坪)
- 所在階 / 総戸数
- -/10戸
- 利回り
- 想定9.74%
- 土地面積(坪数)
- 355.03㎡(107.39坪)
- 築年月
- 2016年9月(築9年)
- 価格
- 7,500万円
- 利回り
- 想定9.74%
- 建物面積(坪数)
- 364.15㎡(110.15坪)
- 土地面積(坪数)
- 355.03㎡(107.39坪)
- その他面積
- -
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- - 土地権利
- 所有権
- 国土法届出要否
- 不要
- 地目 / 地勢
- - / -
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 第一種住居
- 建物構造 / 総戸数
- 軽量鉄骨 / 10戸
- 建ぺい率 /
容積率 - 60%/200%
- 築年月
- 2016年9月(築9年)
- 接道状況
- -(北 公道 5.9m)
- その他
法令上の制限 - -
- 取引態様
- 一般媒介
- 現況
- 賃貸中
- 引渡し
- 相談
- 管理会社 /
管理組合有無 - - / -
- 取引条件の
有効期限 - 2026年07月13日
- 設備条件
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- 設備(その他)
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- 物件番号
- 92464634
- 管理コード
- A0269
- 情報更新日
- 2026年04月14日
- 次回更新予定日
- 2026年07月13日
- 取扱会社
-
- 株式会社トップファースト
- 東京都千代田区神田錦町３丁目21 クレスト竹橋ビル8階
- TEL:03-6806-0640
- 東京都知事 (2) 第105519号
- ■公益社団法人全日本不動産協会
■公益社団法人不動産保証協会
■公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会
- 備考
- 本物件は、新潟大学前駅から徒歩約5分という利便性を備え、安定した賃貸需要が見込める投資向け物件です。
駅周辺にはスーパーやコンビニ、クリニック、薬局など生活利便施設がコンパクトに集積しており、単身者や学生、社会人層からの継続的な需要が期待できます。
新潟駅へは電車で約20分と、市内中心部へのアクセスも良好で、通勤・通学利便性があるエリアです。
建物については、建築年数に左右されにくく、室内の管理状態が良好な物件には一定の入居需要が形成される市場特性があります。
また、西区は鉄道沿線や幹線道路沿いを中心に住宅地が広がり、北陸自動車道の新潟西IC・黒埼スマートICをはじめ、磐越自動車道や日本海東北自動車道へのアクセスも良好です。
商業活動が活発なエリアで、年間商品販売額は市内8区中2位と、地域としての経済基盤も安定しています。
立地、生活利便性、交通網、エリア特性を兼ね備えた本物件は、長期保有を見据えた安定運用が期待できる投資対象です。
＊積算価格：5310万3789円
＊売主契約不適合責任免責
＊売主による確定測量実施せず
＊駐車場1台有
＊サブリース契約中/解除可能
＊サブリース解除後の賃料開示中
＊4月1日以降の引渡し
＊記載の土地面積の他に公衆用道路（63㎡）が売買対象です。 - 月々の支払額
- 円
- 購入希望物件価格
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万円
- 頭金
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万円
- 金利
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%
- 返済額（ボーナス１回分）
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万円
- 返済期間
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年
- PER（収益力）
- 倍
- 想定賃料(1ヵ月)
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万円
- 利回り
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%
ポイント
基本情報
設備条件
その他
支払いシミュレーション
※実際の金額と異なる場合があります。
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
想定賃料・利回り・PER
※実際と異なる場合があります。
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