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【外観】
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- 価格
- 1,950万円
- 建物面積(坪数)
- 215.18㎡(65.09坪)
- 所在階 / 総戸数
- -/4戸
- 利回り
- 想定10.09%
- 土地面積(坪数)
- 290.44㎡(87.85坪)
- 築年月
- 1985年9月(築40年)
- 価格
- 1,950万円
- 利回り
- 想定10.09%
- 建物面積(坪数)
- 215.18㎡(65.09坪)
- 土地面積(坪数)
- 290.44㎡(87.85坪)
- その他面積
- -
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- - 土地権利
- 所有権
- 国土法届出要否
- 不要
- 地目 / 地勢
- 宅地 / -
- 都市計画
- 非線引区域
- 用途地域
- 無指定
- 建物構造 / 総戸数
- 軽量鉄骨 / 4戸
- 建ぺい率 /
容積率 - 60%/200%
- 築年月
- 1985年9月(築40年)
- 接道状況
- -
- その他
法令上の制限 - -
- 取引態様
- 専任媒介
- 現況
- 賃貸中
- 引渡し
- 即時
- 管理会社 /
管理組合有無 - - / -
- 取引条件の
有効期限 - 2025年12月03日
- 設備条件
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- 設備(その他)
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- 物件番号
- 98076603
- 管理コード
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- 情報更新日
- 2025年11月03日
- 次回更新予定日
- 2025年12月03日
- 備考
- 本物件はある投資家様からお預かりした物件です。
なぜ売るのか？と確認をしたところポートフォリオの変更に伴い手放すことにしたと、
まさに目からうろこ系の物件だと思います。
今多く物件が弊社でも売買実績のある伊那市
伊那市の売買ニーズは非常に多く強いものがあると私は思っております。
また本件は区画整理がされているかのように
公図が非常にきれいでしてこれほどまでに
土地が整備されている物件を私は見たことがありません。
外壁塗装もされており、修繕もされている物件のため
融資を組んでも、融資年数以上に活躍をしてくれる物件だと私は考えております
＊売主による確定測量実施せず
＊4戸×3DK
＊駐車場有：6台(最大7台可能)
＊2023年 全面外壁塗装500万かけて修繕済み
＊瑕疵担保責任免責/過去に雨漏れあり修繕済 - 月々の支払額
- 9.6円
- 購入希望物件価格
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万円
- 頭金
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万円
- 金利
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%
- 返済額（ボーナス１回分）
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万円
- 返済期間
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年
- PER（収益力）
- 倍
- 想定賃料(1ヵ月)
-
万円
- 利回り
-
%
セールスポイント
本物件はある投資家様からお預かりした物件です。
なぜ売るのか？と確認をしたところポートフォリオの変更に伴い手放すことにしたと、
まさに目からうろこ系の物件だと思います。
ポイント
基本情報
設備条件
その他
支払いシミュレーション
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
想定賃料・利回り・PER
※実際と異なる場合があります。
近隣の物件
長野県伊那市 一棟
1,950万円
-
-（215.18㎡）
