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【外観】
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- 価格
- 6,300万円
- 建物面積(坪数)
- 542.37㎡(164.06坪)
- 所在階 / 総戸数
- -/20戸
- 利回り
- 想定13.28%
- 土地面積(坪数)
- 316.00㎡(95.58坪)
- 築年月
- 1992年3月(築33年)
- 価格
- 6,300万円
- 利回り
- 想定13.28%
- 建物面積(坪数)
- 542.37㎡(164.06坪)
- 土地面積(坪数)
- 316.00㎡(95.58坪)
- その他面積
- -
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- - 土地権利
- 所有権
- 国土法届出要否
- 不要
- 地目 / 地勢
- 宅地 / 平坦
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用
- 建物構造 / 総戸数
- 鉄筋コンクリート / 20戸
- 建ぺい率 /
容積率 - 60%/184%
- 築年月
- 1992年3月(築33年)
- 駐車場 /
月額料金 - 無 -
- 接道状況
- -(西 私道 4.6m)
- その他
法令上の制限 - -
- 取引態様
- 一般媒介
- 現況
- 賃貸中
- 引渡し
- 相談
- 管理会社 /
管理組合有無 - - / -
- 取引条件の
有効期限 - 2025年07月21日
- 設備条件
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- 設備(その他)
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- 物件番号
- 92464757
- 管理コード
- A0328
- 情報更新日
- 2025年07月07日
- 次回更新予定日
- 2025年07月21日
- 備考
- ・RC一棟マンション
・高積算！
・高利回り！
・現況18/20戸入居中！
・学生入居者多数、入居付けもし易い物件です
・付近の大学(徒歩30分内)：金沢工業大学・放送大学
＊修繕履歴
現時点ではすべて修繕済みです
・2017/12/20～12/21 401号室の温水器故障漏水⇒修理 下の階の301号室に水漏れあり
・2018/7/18 402号室配管からの漏水 下の階の302号室に天井水漏れあり
・2018/12月 屋上防水工事を実施 約162万円 ※10年保証書あり
・2020/1/16 206号室からの水漏れにより106号室に水漏れあり。給排水などの配管修繕
・2022/5/24 206号室のユニットバス階下の106号室に水漏れあり UB全体交換済
・2022/7/22頃 106号室雨水漏水⇒修繕
・2022/12/26 201号室からの水漏れにより、101号室に水漏れあり 温水器故障漏水 温水器の修理
・2023年後半～2024年初め頃 402号室からの水漏れにより、302号室に水漏れあり
・2025/5月 302号室残置物撤去費用：109,000円
・2025/5月 302号室原状回復修繕費用：約37万円（原状回復、残置物撤去、IH・TVインターホン取り付け、等）
＊積算価格：5020万4989円
＊売主契約不適合責任免責
＊売主による確定測量実施せず
＊2部屋滞納有：1か月分と2か月分
＊1部屋未修繕
＊オール電化
＊現況利回り：11.93％ - 月々の支払額
- 9.6円
- 購入希望物件価格
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万円
- 頭金
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万円
- 金利
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%
- 返済額（ボーナス１回分）
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万円
- 返済期間
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年
- PER（収益力）
- 倍
- 想定賃料(1ヵ月)
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万円
- 利回り
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%
ポイント
基本情報
設備条件
その他
支払いシミュレーション
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
想定賃料・利回り・PER
※実際と異なる場合があります。
金沢市一棟マンション
6,300万円
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-（542.37㎡）
