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【外観】
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- 価格
- 1,150万円
- 建物面積(坪数)
- 153.72㎡(46.5坪)
- 所在階 / 総戸数
- -/5戸
- 利回り
- 想定17.45%
- 土地面積(坪数)
- 246.08㎡(74.43坪)
- 築年月
- 1984年3月(築42年)
- 価格
- 1,150万円
- 利回り
- 想定17.45%
- 建物面積(坪数)
- 153.72㎡(46.5坪)
- 土地面積(坪数)
- 246.08㎡(74.43坪)
- その他面積
- -
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- - 土地権利
- 所有権
- 国土法届出要否
- 不要
- 地目 / 地勢
- 宅地 / 平坦
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 第二種住居
- 建物構造 / 総戸数
- 鉄骨造 / 5戸
- 建ぺい率 /
容積率 - 60%/200%
- 築年月
- 1984年3月(築42年)
- 接道状況
- 一方(北)
- その他
法令上の制限 - -
- 取引態様
- 一般媒介
- 現況
- 賃貸中
- 引渡し
- 相談
- 管理会社 /
管理組合有無 - - / -
- 取引条件の
有効期限 - 2026年11月17日
- 設備条件
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- プロパンガス / 公営水道 / 公共下水 / 電気有
- 設備(その他)
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- 物件番号
- 101714349
- 管理コード
- A0411
- 情報更新日
- 2026年08月17日
- 次回更新予定日
- 2026年11月17日
- 取扱会社
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- 株式会社トップファースト
- 東京都千代田区神田錦町３丁目21 クレスト竹橋ビル8階
- TEL:03-6806-0640
- 東京都知事 (2) 第105519号
- ■公益社団法人全日本不動産協会
■公益社団法人不動産保証協会
■公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会
- 備考
- ■ 立地の安定性
JR西都城駅徒歩11分。
住宅・商業が混在する生活圏エリア。
過疎地ではなく、地域需要が継続する立地です。
■ 価格帯の安心感
1,150万円という取得ハードルの低さ。
借入比率を抑えた保守的運用も可能。
■ 構造・用途
鉄骨造。
準住居地域のため、将来的な用途柔軟性も確保。
■ 数字の見方
満室想定利回り17.45％ですが、
本物件は「利回り最大化」よりも
・堅実な賃貸経営
・価格に対する収益バランス
を重視する方向けです。
＊評価額：629万2659円
＊売主契約不適合責任免責
＊売主による確定測量実施せず
＊プロパンガス継承
＊駐車場5台/無料
＊インターネット・ケーブルテレビ有
＊専有面積概算
＊現況利回り：12.23％
＊賃料に太陽光売電費含む
太陽光の切り替えは外部委託必須，買主負担 - 月々の支払額
- 円
- 購入希望物件価格
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万円
- 頭金
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万円
- 金利
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%
- 返済額（ボーナス１回分）
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万円
- 返済期間
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年
- PER（収益力）
- 倍
- 想定賃料(1ヵ月)
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万円
- 利回り
-
%
ポイント
基本情報
設備条件
その他
支払いシミュレーション
※実際の金額と異なる場合があります。
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
想定賃料・利回り・PER
※実際と異なる場合があります。
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