ビル 3280万円(税込)
大規模修繕!国道近く!茨城県水戸市全空ビル 3280万
物件ID:P0055
交通 JR常磐線(取手~いわき)水戸駅 徒歩25分
鹿島臨海鉄道東水戸駅 徒歩30分
JR常磐線(取手~いわき)偕楽園駅 徒歩56分
住所 茨城県水戸市本町2丁目
専有面積 314.17m2(95.03坪) 間取り
バルコニー面積 築年月 昭和52年6月
利回り 19.02% 年間収入(満室時) 624.0000万円
*国道51号線近く *売買完了後全空ビル *約10年前大規模修繕済み物件 収益ビルということで収益化をしていく上では立地が一番です。 立地が悪ければどんなに物が良くても意味がありません。ただ立地が良くても物が悪ければそれも意味がありません。本物件はそこを両方備えております。 水戸市は茨城県一番の人口で人気の地域かつ、水戸駅周辺は現在再開発を進めている為立地と需要の部分をクリアしており、物件も大規模修繕済みの為物の部分もクリアしています。 現在、売主様夫婦が1階を使用していますが、売買後には退去予定です。 その為、所有時には全空の収益ビルになるので、自分の理想の物件にしていくことが可能になります。 立地と物の部分を兼ね備えている本物件に 是非一度お問合せ下さい。





【物件詳細】
  • ●建物構造 鉄骨造 地上3階建て
  • ●建ぺい率/容積率 80% / 400%
  • ●接道状況 
  • ●私道面積 
  • ●現況 現況
  • ●地目 宅地
  • ●セットバック 
  • ●土地権利 所有権
  • ●用途地域 商業地域
  • ●都市計画 市街化
  • ●設備・条件 
  • ●備考 *積算価格:1293万1649円
    *売主契約不適合責任免責*売主による確定測量実施せず
    *現在1階売主様使用中・売却後退去予定(退去まで約3か月その間の賃料なし)
    *駐車場6台*約10年前大規模修繕済み
    *想定満室賃料は売主様購入前賃料
    *残置物買主撤去

  • ●駐車場 有
  • ●学区 
  • ●引渡時期 相談 
  • ●取引態様 専任媒介
  • ●情報変更日 2024年11月14日
  • ●次回更新予定日 2024年12月5日