静岡県沼津市 一棟マンション 8400万
物件ID：A0322
| 交通 | 東海道本線沼津駅 徒歩13分 ＪＲ御殿場線大岡駅 徒歩48分 東海道本線片浜駅 徒歩52分 |
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|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県沼津市錦町 | ||
| 専有面積 | 562.74m2（170.22坪） | 間取り | 1Ｋ×17戸 |
| バルコニー面積 | 築年月 | 平成4年11月 | |
| 利回り | 13.18％ | 年間収入(満室時) | 1107.2148万円 |
静岡県沼津市の一棟マンション、想定年間収入1107万2148円。
- 想定年間収入1107万2148円
- 駅徒歩13分、48分、52分の3駅利用可能
- 築年月1992年11月、賃貸中で安定収入
- 1棟マンションで管理が容易
- 沼津市中心部に位置し、利便性良好
- 幹線道路沿いに接道
- 購入後すぐに収益化可能
<修繕履歴>
＊2014（H26)年
・駐車場部分舗装・１F手すり設置・１F店舗壁雨漏り修繕・４F通路灯更新
＊2022（R4）年
・火災に伴う改修工事(火災保険対象工事 建築工事、電気設備工事、給排水工事等一式)
＊2023（R5）年
・TVモニターフォン設置(原状回復工事実施済みの全室対象、未工事の部屋も順次設置予定)
・各階共用部改修(2F廊下壁（3FはNo.5工事にて実施）、各階照明交換、非常灯含む)
・IHコンロ設置・階段壁（1-2F）塗装
【物件詳細】●建物構造 鉄骨造 地上4階建て ●建ぺい率/容積率 60% / 200% ●接道状況 東側 21.40m 公道 ●私道面積 無 ●現況 現況 ●地目 宅地 ●セットバック 不要 ●土地権利 所有権 ●用途地域 準工業地域 ●都市計画 市街化 ●設備・条件 ●備考 ＊積算価格：3844万2061円
＊売主契約不適合責任免責
＊売主による確定測量実施せず
＊2022年頃火災有(改修工事済み)
＊駐車場あり(外部駐車場含む)
＊1K×17戸・3店舗(1F)
＊現況利回り：8.40％ ●駐車場 有 カースペース ●学区 ●引渡時期 相談 ●取引態様 専任媒介 ●情報変更日 2024年12月11日 ●次回更新予定日 2025年1月5日
＊売主契約不適合責任免責
＊売主による確定測量実施せず
＊2022年頃火災有(改修工事済み)
＊駐車場あり(外部駐車場含む)
＊1K×17戸・3店舗(1F)
＊現況利回り：8.40％